2017年2月26日 星期日
2017年2月10日 星期五
2017年2月9日 星期四
100個創造被動收入的方法-010 OPM也能有被動收入
OPM （Other People’s Money），在財商的世界裡被廣泛的運用在「善用別人的金錢」。OPM的型式有非常多種，有可能是融資借款、贊助款、申請補助款…等等。只是在財商領域裡，OPM一詞大多是向他人融資借款，而融資借款的過程也可能是0利率及有利率兩種，端看你和借款人是如何談的。
這則文章稍微進階一點，因為對於一般人來說，光要向他人融資借款，就已經是個很高的門檻，不過選在第10則要跟大家談論的原因是，是想傳達一個訊息：當你擁有OPM這個能力時，將會有許多機會找上門，根本不怕沒有機會，甚至反過來是你選擇和誰合作，這主導權完全在你身上。
回到主題上，在初創事業的領域裡，需要募資的公司數量遠超過你我的想像，所以若你有OPM的能力，能過協助這些初創事業進行募資，那他們肯定是會非常感謝你。
而一般協助募資的人會被歸類業務，主要是你使用的模式是，協助募得一次款項，就拿取一份佣金，不過，這並非被動收入，只要你能捨棄部份的佣金或全部的佣金，而改為和對方談論換得股份的機會，那麼代表在未來這家公司獲利分紅時，你都能夠分紅到，那也才能算是被動收入。當然，若你能力夠強，你甚至可以開出佣金＋股份的條件，對方也是會答應的。
這部份就先點到為止，若想要踏上這領域，或許先練習如何OPM小額資金開始，等你越來越有能力和經驗，或許你會遇上這方面的教練和你一起合作。
風險：協助OPM有時候也是以自己的信譽在為對方做保，風險管控以及責任歸屬，事先都要溝通好，預防未來糾紛。
潛力：OPM是個很強大的能力，而且此能力可以用在大部份的領域裡，所以幾乎任何需要資金的商業模式都可以合作，潛力無窮。
潛力：OPM是個很強大的能力，而且此能力可以用在大部份的領域裡，所以幾乎任何需要資金的商業模式都可以合作，潛力無窮。
2017年1月20日 星期五
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2017年1月19日 星期四
100個被動收入的方法-009你有所不知的媽媽桑
100個被動收入的方法-009你有所不知的媽媽桑
這邊呢，我們要談論的是一個大家不陌生的角色，只是這個角色大部份的人都有些刻板的印象，不過我得特別強調，咱們是做合法生意的，談的是賣笑不賣身、賣藝不賣身的。
媽媽桑，其實在談的是”類經紀人”的角色，只是大部份經紀人似乎也都得親力親為，要讓他成為被動收入的可能性，似乎非常的小。不過隨著時代的演變，網路時代的來臨及資訊系統的成熟，都讓許多原本經紀人要做的事可以交給”系統”來完成。
介紹一個最近很夯的職業：網路主播
簡單說就是透過網路攝影機在個人直播室與網友互動，受歡迎的主播還可以得到各式各樣的虛擬獎品，而這些獎品即是可以和平台拆佣分紅。
當然成為網路主播並不會有被動收入，而是成為網路主播的經紀人才會有被動收入。
步驟一：先成為一個卓越的網路主播或認識一個卓越的網路主播
首先你得有實力，或是找到有實力的人合作。這麼一來才可以收徒弟。
步驟二：教導你的徒弟
讓他可以成為一個獨立運作的網路主播，你所要付出的心力就會大大的降低。
步驟三：挑選可以以經紀人身份分紅的平台
這部份需要你事先研究，哪些平台可以讓你成為經紀人，所以當你的徒弟在進行網路主播賺錢時，你就可以有一定比例的分紅。
風險：你帶的人所延伸的負面事件也會影響到你，所以慎選徒弟很重要。
潛力：網路主播一旦上軌道後，只需要偶爾問問你的建議，你也只需要陪他聊聊討論，所要付出的心力相對較少。而且可以持續的提拔徒弟，這是個可以複製和量大的被動收入。
媽媽桑，其實在談的是”類經紀人”的角色，只是大部份經紀人似乎也都得親力親為，要讓他成為被動收入的可能性，似乎非常的小。不過隨著時代的演變，網路時代的來臨及資訊系統的成熟，都讓許多原本經紀人要做的事可以交給”系統”來完成。
介紹一個最近很夯的職業：網路主播
簡單說就是透過網路攝影機在個人直播室與網友互動，受歡迎的主播還可以得到各式各樣的虛擬獎品，而這些獎品即是可以和平台拆佣分紅。
當然成為網路主播並不會有被動收入，而是成為網路主播的經紀人才會有被動收入。
步驟一：先成為一個卓越的網路主播或認識一個卓越的網路主播
首先你得有實力，或是找到有實力的人合作。這麼一來才可以收徒弟。
步驟二：教導你的徒弟
讓他可以成為一個獨立運作的網路主播，你所要付出的心力就會大大的降低。
步驟三：挑選可以以經紀人身份分紅的平台
這部份需要你事先研究，哪些平台可以讓你成為經紀人，所以當你的徒弟在進行網路主播賺錢時，你就可以有一定比例的分紅。
風險：你帶的人所延伸的負面事件也會影響到你，所以慎選徒弟很重要。
潛力：網路主播一旦上軌道後，只需要偶爾問問你的建議，你也只需要陪他聊聊討論，所要付出的心力相對較少。而且可以持續的提拔徒弟，這是個可以複製和量大的被動收入。
2016年12月28日 星期三
100個被動收入的方法-002旅遊電子書下載
前陣子有個學員來諮詢，他的熱情不僅是喜歡旅遊，而且更熱衷於規劃旅遊行程，只是對於熱愛做這些事的他不曉得如何可以有被動收入？
過往喜愛做這些事的人，通常可以成為旅遊書的作者，出了書，然後由出版社幫忙建構好銷售的通路，自然就可以收到書籍的版稅。只是這樣的進入門檻相對高出許多，出版社也不願意為一個沒有知名度的人出書。
不過在這個網路發達的年代，其實可以做些調整，就可以和版稅擁有一樣的效果。
步驟1:製作行程介紹成為一個下載包
只要將每一個行程用最簡易的方式做成一個下載包，可以是PPT或是PDF檔，當然若你會製作成影片，最好製作成3~5分鐘的影片會更佳。
步驟2:成立一個公開的粉絲團或Blog
開始以免費的方式分享，讓更多的人曉得你的粉絲團或是你的Blog，累積觀看人數，並邀請大家分享，讓更多人可以看見
步驟3:學習架設一個擁有購物車的網站
這部份可以使用Weebly或Wordpress製作，一般人應該可以在1個月內學會如何製作。上頭有些基本的功能是不需要付費的，但一些進階的功能可能需要支付費用，就依每個人的需求來決定。
步驟4:製作有私密行程的下載包
接下來要花點心思去開發有私密景點或是一般人不容易玩到的行程，或是有特色的有創意的玩法，一樣製作成為下載包，接下來不是上架到粉絲團及BLOG，而是上架到你自己的網站，供大家透過購物車付費下載
步驟5:在粉絲頁及Blog不定期的曝光私秘行程
接下來就在你的粉絲頁及 Blog中不定期的分享最近有發現、什麼特別的地方或特別的玩法，再將已做好的下載包連結置入，客戶會依自己感興趣的私密行程付費下載。如此你製作出來的私密行程下載包即會成為你的被動收入。
風險：製作的私密行程下載包容易遭人拷貝或轉貼（解套的方式可以在影片中增加你的網站網址，讓損失的下載包成為你的宣傳廣告）
潛力：只要你的量夠多，也有一定的品質，自然被搜尋到的機會就會大很多，而你所出版的每個行程都將長期的成為你的被動收入。
更多資訊在=> FB被動收入俱樂部 原價6000元,前100名 一年只要 999元
過往喜愛做這些事的人，通常可以成為旅遊書的作者，出了書，然後由出版社幫忙建構好銷售的通路，自然就可以收到書籍的版稅。只是這樣的進入門檻相對高出許多，出版社也不願意為一個沒有知名度的人出書。
不過在這個網路發達的年代，其實可以做些調整，就可以和版稅擁有一樣的效果。
步驟1:製作行程介紹成為一個下載包
只要將每一個行程用最簡易的方式做成一個下載包，可以是PPT或是PDF檔，當然若你會製作成影片，最好製作成3~5分鐘的影片會更佳。
步驟2:成立一個公開的粉絲團或Blog
開始以免費的方式分享，讓更多的人曉得你的粉絲團或是你的Blog，累積觀看人數，並邀請大家分享，讓更多人可以看見
步驟3:學習架設一個擁有購物車的網站
這部份可以使用Weebly或Wordpress製作，一般人應該可以在1個月內學會如何製作。上頭有些基本的功能是不需要付費的，但一些進階的功能可能需要支付費用，就依每個人的需求來決定。
步驟4:製作有私密行程的下載包
接下來要花點心思去開發有私密景點或是一般人不容易玩到的行程，或是有特色的有創意的玩法，一樣製作成為下載包，接下來不是上架到粉絲團及BLOG，而是上架到你自己的網站，供大家透過購物車付費下載
步驟5:在粉絲頁及Blog不定期的曝光私秘行程
接下來就在你的粉絲頁及 Blog中不定期的分享最近有發現、什麼特別的地方或特別的玩法，再將已做好的下載包連結置入，客戶會依自己感興趣的私密行程付費下載。如此你製作出來的私密行程下載包即會成為你的被動收入。
風險：製作的私密行程下載包容易遭人拷貝或轉貼（解套的方式可以在影片中增加你的網站網址，讓損失的下載包成為你的宣傳廣告）
潛力：只要你的量夠多，也有一定的品質，自然被搜尋到的機會就會大很多，而你所出版的每個行程都將長期的成為你的被動收入。
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100個被動收入的方法-001長租二房東
以台北市為例，跟大房東承租一層4房2廳2衛1陽台的房型，
租金為3萬元。簽約五年。
將其調整成1個套房四個雅房,套房租金14000，雅房租金9000元。總租金＝9000x4+14000x1=5萬元。
前期成本：空窗期房租＋押金＋仲介費＋裝潢款＋家俱電
＝40萬元以下
ROI＝（((總租金－房東租金）x12）-年攤提費用）／總成本
＝(((5萬－3萬）x12) - 40/5)/40=40%
風險：1.空窗期 2.修繕費用未估入
潛力：5年後房東續租5年，投報率將大幅提升。
（例如5年後續約，再投入20萬重新裝修，
ROI＝(((5萬－3萬)x12) - 20/5)/20=100%
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